在包头市申请住房抵押贷款时，了解相关的贷款条件至关重要。以下是一些关键要求，帮助您顺利办理住房抵押贷款。

一、具备完全民事行为能力

首先，申请人需要具有完全民事行为能力，这意味着您必须年满18周岁，具有独立承担责任的能力。

二、合法有效的身份证明

在申请贷款时，您需要提供合法有效的身份证明，如身份证、户口簿等。

三、稳定的收入和良好的信用记录

申请人需具备稳定的收入来源，能够证明自己有偿还贷款本息的能力。同时，信用记录良好，无严重逾期记录和违法行为。

四、合法有效的房屋产权证明

购买自住住房的申请人需提供合法有效的《包头市商品房买卖合同》或《房屋所有权证》；建造、翻建、大修自住住房的，需提供规划、土地、建设等管理部门的批准文件。

五、首付款证明

购买自住住房的申请人需提供支付不低于所购住房全部价款20%的首付款证明。建造、翻建、大修自住住房的，需提供不低于所需费用50%的自有资金证明。

六、贷款额度及还款期限

在包头市，住房公积金贷款的最高额度为所购房屋价值的80%。还款期限根据贷款类型和申请人还款能力来确定，最长不超过30年。

以下为您总结的关键要求：

1. 具备完全民事行为能力

2. 提供合法有效的身份证明

3. 具有稳定的收入和良好的信用记录

4. 提供合法有效的房屋产权证明

5. 提供首付款证明

6. 了解贷款额度及还款期限

了解以上关键要求，有助于您在申请包头住房抵押贷款时更加顺利。在实际操作中，还需根据银行及当地政策的具体要求，准备相关材料，确保贷款申请顺利进行。